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”  中介:二手房个税政策没有变化  目前,市场传言的版本主要有两个,一个是郑东新区的二手房交易,按照评估值和原值差价的20%缴纳个人所得税;一个是郑州市区均如此,只要能查到原值的,统统按照差价的20%缴纳个税,查不到原值的按照评估值的1%缴纳。  昨日,郑州晚报记者采访了郑州市区多家二手房中介机构。获悉,二手房个人所得税缴纳政策在2013年“国五条”细则出台后,北京和广州两个城市严格按照要求执行了,即查到原值的,按照差价的20%执行;查不到原值的,按照评估值的1%执行。其他城市仍以评估值的1%征收二手房交易个人所得税。  其中一家二手房中介负责人王先生向郑州晚报记者具体介绍了郑东新区二手房交易个人所得税近期的变化。王先生说,1月8日,郑州税务系统进行了升级,1月14日起,对于能查到房屋原始购买价格信息的,郑东新区对二手房交易个税按照评估值和原值差价的20%进行缴纳。1月15日,正好碰上有中介机构前去办理二手房交易,确实按照差价的20%办理了,到了1月16日后,该政策被叫停了。“这种叫停,不是说1%或者20%的政策不存在了,仍然都在执行。我们公司1月19日去房管局办理二手房过户时,二手房个税政策和以前一样,没有变化。”  并不是按照差价的20%征收,缴税就一定高  “不能盲目地认为原值的1%就是低,差价的20%就是高。”王先生举例说,如果该房子是前几年买的,比如原价是70万元,现在评估价是100万元,按照差价20%征收,需要缴纳个税6万元;而按照评估值的1%,只需缴纳1万元。但是,如果是这几年房价涨速放慢的情况下,有些房子个人所得税按照差价的20%征收可能更划算,比如2014年买的一套房子是100万元,现在急需用钱,103万元就卖了,按照评估值的1%测算,需要缴纳个税万元;而按照差价的20%征收,则只需缴纳个税6000元。  昨日,记者联系河南省地方税务局,对方称具体情况经研究后会统一发布。  钟山:您刚才提了一个非常重要的问题,我的理解是你通过旅游来观察到中国应该需要扩大内需、扩大消费。

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